婚前贷款买房婚后房产证

对于婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产证只写一方名字的情况，根据《婚姻法》及其相关司法解释，虽然房产证只登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分应视为夫妻共同财产。因此，在离婚时，这部分财产需要进行分配。需要注意的是，《婚姻法》解释三第十条对此有明确规定，保护了共同还贷方的权益。
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离婚时，对于婚前贷款买房，婚后共同还贷的房产，应先区分婚前个人财产和婚后共同财产。婚前已还清贷款的部分及对应的房产增值部分，属于个人财产；婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产，应进行平等分割。分割时，可协商确定房产归属，并由获得房产的一方对另一方进行补偿。
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若要确保婚前贷款买房在婚后仍为个人财产，可采取以下措施：1、保留好婚前购房的贷款合同、首付凭证等证明材料；2、婚后办理房产证时，确保只登记在购房方名下；3、如有父母出资，需保留出资证明，并明确约定房产归属。这样，在离婚时，可依据《婚姻法》及其司法解释的相关规定，证明房产为个人财产。