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但已签订买房定金和首付合同,算违约吗?

吴亮律师2025-06-30青田县刑事律师

贷款下不来可能构成违约。依据《民法典》规定,若因你个人原因导致贷款无法下来,将承担违约责任。《民法典》第五百七十七条明确,不履行合同义务需承担违约责任,可能需支付违约金。若不及时处理,将面临法律纠纷及经济损失。
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贷款下不来处理方式:1.个人原因:与卖家协商,可能需支付违约金,并解除购房合同。2.银行原因:与卖家沟通,协商解除购房合同,无需承担违约金,并可要求返还相关款项。
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贷款因个人原因下不来,常见处理方式是承担违约责任并支付违约金。若银行原因导致,可与卖家协商解除合同且不担责。选择处理方式时,需根据贷款失败的具体原因判断责任归属后决定。

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