租房合同到期房东恶意涨价

针对您的问题，如果租房合同已经到期，房东是有权要求涨价的，租客此时无法依据已经终止的合同要求房东保持原价。因为根据《民法典》合同编的相关规定，租赁合同到期后，除非双方续签合同或有特别约定，否则原合同权利义务终止。房东提出的新租金要求，是新的合同要约，租客可以选择接受或退房。如果认为房东的涨价行为构成恶意，且双方在协商中无法达成一致，您可以考虑通过法律途径解决争议，比如申请仲裁或提起民事诉讼，但要求保持原价可能无法得到法律支持。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
面对房东恶意涨价，您作为租客可以：1. 尝试与房东进行友好协商，表达您的立场和诉求；2. 检查原租房合同，看是否有关于租金调整或争议解决的条款，并据此行动；3. 若协商无果，根据合同中的仲裁条款或相关法律，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起民事诉讼；4. 若决定退房，确保妥善保管好房屋及设施，避免房东以损坏为由扣押金或要求赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度来看，当租房合同到期后，房东有权要求调整租金。如果认为房东的涨价行为构成恶意，您有权拒绝接受新租金并选择退房。在退房时，请确保房屋及设施处于良好状态，避免房东以此为由扣押金或提出额外要求。同时，建议保留好所有与房东的沟通记录和支付凭证，以备不时之需。