房屋空置两年物业费怎么算

空置房物业费可按规定标准的70%或申请打折。依据《物业服务收费管理办法》，空置房可与物业协商按70%交纳，未完工建筑可申请15%~30%的优惠。不及时处理可能导致物业费累积，产生滞纳金或法律纠纷。
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空置房物业费处理方式有协商交纳和申请打折两种。建议与物业书面协商，明确交费比例；若小区有未完工建筑，可向物业提出打折申请，根据具体情况选择最合适的处理方式。
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空置房物业费处理如下：1. 与物业书面协商，按70%交纳物业费，确保双方权益。2. 小区有未完工建筑，向物业申请物业费打折，优惠15%~30%。3. 若物业不同意协商，可寻求法律途径解决，避免物业费累积产生问题。