农村20年前的房子，如何申请不动产证？

农村老房子申请不动产证，需遵循相关法律规定。分析：农村20年前的房子申请不动产证，首先要确认房屋是否符合当时的土地规划和建设要求。若符合，可携带土地使用权证明、房屋建设证明等材料，向当地不动产登记机构提出申请。需注意，若房屋存在权属争议或违法建设情况，则可能无法办理不动产证。提醒：若房屋无法办理不动产证，且涉及拆迁或补偿问题，表明问题较严重，应及时寻求专业法律人士的帮助。
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具体操作：1.若房屋权属清晰、建设合法，首先准备土地使用权证明、房屋建设证明、身份证明等材料，向当地不动产登记机构提交申请。2.若房屋存在权属争议，应首先通过协商或调解解决争议，若无法解决，则可通过诉讼途径解决。3.若房屋不符合当时的土地规划和建设要求，应咨询当地政府部门，了解是否可以进行整改或补办相关手续，以满足不动产证的申请条件。在处理过程中，务必保留好相关证据和文件，以便在需要时提供证明。
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处理方式：从法律角度看，处理农村老房子申请不动产证的问题，主要有两种方式：一是按照正常流程向不动产登记机构申请；二是若存在争议或不符合规定，可通过法律途径解决，如诉讼或调解。选择建议：若房屋权属清晰、建设合法，建议选择第一种方式；若存在争议或不符合规定，则应根据具体情况选择第二种方式，并咨询专业律师的意见。